Quem somos, como atuamos e por que você pode confiar? Confira tudo o que você sempre quis saber sobre a Data3!
Se você está pesquisando sobre novas oportunidades de investimento no mercado imobiliário, provavelmente já se deparou com o nome Data3.
Mas afinal, quem é essa construtora que vem ganhando espaço com projetos modernos, estrutura sólida e uma proposta de transparência total?
Neste artigo, respondemos às principais dúvidas sobre a Data3 para que você possa tomar uma decisão segura e informada na hora de adquirir seu imóvel na planta.
A seguir, você confere um guia completo com perguntas e respostas sobre a origem da construtora, diferenciais técnicos, segurança financeira, acompanhamento da obra, valorização do empreendimento e muito mais.
Continue lendo e entenda por que a Data3 pode ser a escolha certa para o seu próximo investimento.
Perguntas que todo comprador faz antes de investir:
Nunca ouvi falar nessa construtora. Quem são vocês?
A Data3 é uma construtora fundada por dois engenheiros civis formados pela UNIVALI/Itajaí: Gustavo Potter (focado em planejamento e execução de obras) e Eduardo Tagliari (especializado em estruturas).
Desde 2017, atuamos no setor da construção civil com nossa empresa de engenharia, inicialmente desenvolvendo projetos e executando obras residenciais. Com a criação da Data3, decidimos focar exclusivamente na incorporação de empreendimentos próprios. Hoje, o Eduardo segue à frente da empresa de projetos, e eu (Gustavo) estou 100% dedicado à construtora.
A Data3 nasce com a experiência de quem já entregou obras e projetos desde a fundação, mas com o olhar moderno e profissional de uma nova geração da construção civil. Nosso foco está em criar empreendimentos residenciais com qualidade, inteligência de projeto e valorização real para nossos clientes.
Por que estão começando agora? Por que não esperaram mais experiência antes de lançar?
Na verdade, a Data3 nasce com experiência acumulada. Desde 2017, atuamos no mercado por meio da nossa empresa de engenharia, onde projetamos e executamos diversas obras residenciais. Ao longo desses anos, tivemos contato direto com todas as etapas de um empreendimento — do projeto à entrega.
A decisão de lançar a Data3 veio justamente no momento em que acumulamos o conhecimento técnico, os parceiros certos e a segurança necessária para dar esse passo com qualidade e responsabilidade.
Não estamos começando do zero, estamos começando do ponto certo: com base sólida e foco exclusivo no que fazemos bem.
Tenho receio de investir em algo que ainda nem começou.
É totalmente compreensível — e justamente por isso, a Data3 trabalha com responsabilidade, planejamento e transparência em cada etapa.
A estrutura do nosso empreendimento foi pensada para oferecer segurança desde o lançamento:
Somos engenheiros civis com mais de 7 anos de atuação em obras e projetos na região.
Trabalhamos com cronograma físico-financeiro rigoroso, equipe técnica qualificada e fornecedores de confiança.
O projeto está sendo desenvolvido com foco na legalidade, viabilidade e valorização real.
E mais importante: mantemos comunicação constante com os clientes, com acompanhamento da obra, atualizações periódicas e atendimento direto com os responsáveis.
Investir em um empreendimento no início é também a oportunidade de garantir melhor condição de negociação e valorização futura.
A construtora tem certificações, selos ou aprovações importantes?
Sim. A Data3 está sendo estruturada desde o início para atuar de forma 100% regularizada e alinhada com as normas técnicas e legais. Todos os nossos empreendimentos seguem os seguintes critérios:
Aprovação junto à prefeitura e órgãos competentes (urbanismo, meio ambiente, bombeiros)
Projetos desenvolvidos conforme as normas da ABNT, incluindo NBR 12.721 (desempenho de edificações)
Contratação de profissionais registrados no CREA-SC e empresas com ARTs regulares
Planejamento voltado para obtenção de habite-se, matrícula individualizada e regularidade cartorial
Parcerias com fornecedores e projetistas que já atuam em obras de alto padrão
Nosso foco é entregar um produto que seja confiável tanto na execução quanto na documentação, para que nossos clientes comprem com segurança total.
O projeto é bonito, mas será que vai ser entregue assim mesmo?
Essa dúvida é natural, principalmente no mercado imobiliário. E é por isso que, na Data3, temos um compromisso real: o que mostramos é o que vamos entregar.
Somos engenheiros civis com mais de 7 anos de experiência em execução de obras. Sabemos exatamente o que é possível — e planejamos com base técnica, não só em estética.
Trabalhamos com projetos executivos detalhados e cronograma físico-financeiro realista, para garantir que o projeto seja viável do começo ao fim.
Todas as imagens, plantas e materiais divulgados são baseados no projeto arquitetônico real em desenvolvimento, e não em ideias genéricas.
E mais: você vai poder acompanhar o andamento da obra mês a mês, com transparência, fotos atualizadas e canal direto com o nosso time.
Aqui, o bonito não é promessa — é planejamento.
A gente projeta para construir exatamente aquilo que você viu!
O que está incluso no valor? Vou ter que pagar algo a mais depois?
O valor que você está vendo inclui tudo que está descrito no memorial descritivo e no contrato de compra e venda.Ou seja, está incluso:
✅ A sua unidade privativa (apartamento completo)
✅ 1 vaga de garagem vinculada
✅ Uso de toda a área comum (lazer, hall, fachada, etc.)
✅ Acabamentos conforme especificado (pisos, pontos elétricos, infraestrutura de ar-condicionado)
✅ Participação proporcional nas áreas comuns e estrutura do prédio
Além disso, não há cobrança por itens como fachada, elevador, área de lazer, vidros ou iluminação externa — tudo isso já está incluso no valor de tabela.
???? O que não está incluso (e é padrão em qualquer empreendimento):
Escritura e registro do imóvel no cartório (após entrega)
ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis)
Financiamento bancário (caso opte por ele)
Taxa de condomínio (após a entrega do empreendimento)
Você vai saber exatamente o que está comprando, quanto vai pagar e o que está recebendo. Sem surpresas no fim da obra — esse é o nosso compromisso.
E se eu desistir no meio? Perco tudo que paguei?
Não. Caso você desista da compra antes da entrega do imóvel, a Data3 seguirá o que determina o Código de Defesa do Consumidor e a Lei do Distrato Imobiliário (Lei nº 13.786/2018).
Ou seja:
Você não perde tudo que pagou.
Será feito um distrato formal, e você receberá de volta parte do valor pago, com o desconto de uma multa rescisória contratual, comissão, taxa administrativa…
A devolução pode ser feita em até 12 parcelas mensais após a revenda da unidade, conforme a legislação permite.
Nosso objetivo nunca é que você desista — mas, se isso acontecer, vamos lidar com seriedade, respeitando seus direitos e o que for acordado contratualmente.
Transparência é o que constrói confiança — inclusive nos imprevistos.
Como vou saber se a obra está mesmo no prazo?
Na Data3, você vai acompanhar a obra de perto, mesmo que não esteja no canteiro. Nosso compromisso é com transparência total em cada etapa.
Você saberá que a obra está no prazo porque:
Enviamos atualizações mensais com fotos, vídeos e informações reais do que foi executado
Compartilhamos um cronograma físico-financeiro do empreendimento, para você comparar o andamento com o planejamento
Terá acesso direto com o time responsável, podendo tirar dúvidas a qualquer momento
Faremos relatórios periódicos oficiais, com acompanhamento técnico de engenheiros
Além disso, o cumprimento do prazo é um compromisso contratual. Caso haja qualquer situação que afete o cronograma, você será informado de forma clara, com justificativa e plano de ação.
Você não será apenas informado — será parte do processo.
Como funciona a assistência técnica depois das chaves?
Após a entrega das chaves, a Data3 mantém um canal exclusivo de assistência técnica, pensado para resolver qualquer necessidade com agilidade e responsabilidade.
???? Como funciona:
Você receberá um manual do proprietário, com todas as orientações de uso, manutenção e os prazos de garantia por item (hidráulica, elétrica, estrutura, revestimentos, etc.)
Caso identifique qualquer problema, basta abrir um chamado via e-mail, WhatsApp ou formulário específico.
Nossa equipe técnica fará o agendamento de vistoria e, se for constatado que o problema está dentro da cobertura de garantia, a correção será feita sem custo.
???? Prazos de garantia (conforme normas técnicas e Código Civil):
1 ano para itens de acabamento (pintura, rejunte, portas)
5 anos para sistemas como hidráulica, elétrica e impermeabilização
10 anos para a estrutura
A Data3 entende que entregar é só o começo. Cuidar do que entregou é parte do nosso compromisso com você.
Por que confiar em uma construtora nova, sem obras entregues?
Porque a Data3 pode até ser uma marca nova — mas não está sendo construída do zero.
Ela nasce das mãos de dois engenheiros civis com mais de 7 anos de experiência em projetos e obras executadas na região. A empresa foi criada depois de muito tempo atuando nos bastidores da construção civil — com conhecimento técnico, responsabilidade e uma visão clara: fazer diferente desde o começo.
Além disso:
A construtora só lança empreendimentos com viabilidade real, projetos aprovados e estrutura financeira sólida;
Trabalhamos com contratos transparentes, cronograma detalhado e comunicação constante com o cliente;
Estamos começando com um projeto de alto padrão porque acreditamos que qualidade e confiança se constroem com entrega, e não com tempo de mercado apenas.
Somos novos como marca — e justamente por isso, temos tudo a provar. E vamos provar com obra, compromisso e transparência.
E se a obra atrasar ou a empresa quebrar?
Essa preocupação é totalmente legítima — e, na Data3, tratamos isso com responsabilidade técnica, jurídica e financeira.
???? Se a obra atrasar:
O prazo está formalizado em contrato, com previsão de multa em caso de atraso injustificado;
Se houver algum imprevisto legal (como clima extremo, escassez de insumos ou fatores externos), você será comunicado com transparência, junto ao novo cronograma de execução;
Caso o prazo contratual seja ultrapassado sem justificativa válida, o cliente tem direito a rescisão ou indenização, conforme o Código de Defesa do Consumidor e jurisprudência vigente.
???? E se a empresa quebrar?
Cada empreendimento da Data3 é estruturado por meio de uma SPE (Sociedade de Propósito Específico), com contas bancárias segregadas e independentes da empresa-mãe;
Isso significa que os recursos daquela obra ficam protegidos e vinculados exclusivamente ao empreendimento, não se misturando com outros negócios ou projetos da construtora;
Em caso extremo de falência, outra empresa pode assumir a continuidade da obra, com acesso aos recursos já depositados, garantindo a possibilidade de conclusão e entrega.
Em resumo: sua compra é protegida por projeto, contrato e estrutura financeira planejada.
A Data3 constrói com segurança, responsabilidade e transparência em todas as etapas.
A tecnologia prometida será realmente aplicada?
Sim. Na Data3, o que a gente apresenta não é conceito — é planejamento com execução real.
A tecnologia que prometemos está prevista desde a fase de projeto, com soluções pensadas para serem aplicadas dentro da obra, do orçamento e da viabilidade técnica.
???? Como garantimos isso:
Todos os itens tecnológicos (infraestrutura de ar-condicionado, iluminação em LED, automação, segurança, entre outros) são incluídos nos projetos executivos e no memorial descritivo, que é parte do contrato.
Nossas soluções são planejadas junto com os engenheiros, arquitetos e fornecedores — para que o que foi vendido, de fato, seja executado.
A tecnologia que usamos tem foco na praticidade, economia e valorização real do imóvel, e não em prometer o que não será entregue.
???? E mais: você poderá conferir tudo isso na vistoria de entrega e no manual do proprietário.
Aqui, o que está no papel vira obra. E o que é vendido, é cumprido.
A localização do concorrente é mais central. O que compensa escolher o de vocês?
É verdade que o centro pode parecer mais vantajoso à primeira vista — mas nem sempre ele oferece o melhor custo-benefício ou potencial de valorização.
A localização da Data3 foi escolhida com critério e estratégia, justamente porque oferece:
???? Maior potencial de valorização
Bairros centrais já atingiram um teto de valorização — enquanto nossa região ainda está em plena expansão urbana e requalificação
Investimentos públicos e privados (como alargamento da faixa de areia, melhoria viária e crescimento comercial) estão transformando o bairro em tempo real
???? Mais tranquilidade e qualidade de vida
Menos barulho, menos trânsito, mais espaço para morar com conforto
Ideal para quem busca viver bem, com estrutura completa, mas sem o agito de áreas saturadas
???? Melhor relação entre preço e produto
Você compra um apartamento maior, com projeto moderno e lazer completo por um valor muito mais acessível
E com grande potencial de retorno na entrega e ao longo dos próximos anos
Em resumo: o centro oferece localização.
A nossa localização oferece crescimento, tranquilidade, preço justo e valorização.
Respostas para as principais perguntas dos corretores
Quem garante que o material de marketing condiz com a realidade?
Na Data3, temos um compromisso real com a transparência e a responsabilidade técnica.
Tudo o que mostramos em material de marketing é baseado em:
✅ Projeto executivo real, desenvolvido por equipe técnica com validação estrutural e arquitetônica
✅ Memorial descritivo registrado em contrato, que detalha o padrão de entrega e acompanha as imagens
✅ Engenharia própria e acompanhamento direto dos sócios, garantindo que o que foi divulgado será efetivamente construído
✅ Atualizações periódicas da obra, com fotos e vídeos reais enviados aos corretores e clientes
Aqui, o marketing não antecipa a realidade — ele a traduz.
Porque o nosso maior argumento de venda é a credibilidade da entrega.
Os produtos são fáceis de explicar e vender?
Sim — os empreendimentos da Data3 são pensados para serem claros, bem resolvidos e fáceis de apresentar.
✅ Plantas diretas e funcionais, com metragens equilibradas e ótima distribuição de ambientes
✅ Projeto arquitetônico moderno e atrativo, que já impressiona visualmente, facilitando o encantamento do cliente
✅ Pacote completo de vendas: entregamos ao corretor materiais prontos como:
-Apresentação institucional
-Ficha técnica objetiva
-Folder visual
-Memorial simplificado
-Roteiros de abordagem e argumentos prontos para objeções
✅ Negociação direta com a construtora, com flexibilidade, clareza e abertura para compor propostas com o cliente
Além disso, o corretor tem canal direto com os responsáveis, para tirar dúvidas rápidas e ter autonomia na negociação.
O preço está compatível com o mercado? Tenho margem para negociar?
Sim — o preço dos empreendimentos da Data3 está totalmente alinhado com a realidade de mercado, considerando:
✅ Localização em plena valorização (bairro em expansão com infraestrutura pública)
✅ Projeto arquitetônico moderno, com lazer completo e padrão técnico superior
✅ Preço de entrada abaixo do valor estimado de entrega — com projeção de valorização líquida de até 14,75% ao ano
Isso garante ótima relação custo-benefício para o cliente e boa margem de argumento para o corretor.
???? E quanto à negociação?
Sim, há margem para negociar, desde que com responsabilidade:
Avaliamos propostas personalizadas conforme o perfil do cliente
Toda negociação é feita direto com a construtora, com análise rápida e objetiva
Nosso foco não é vender a qualquer custo — é montar uma proposta justa, segura e possível para os dois lados.
Tenho liberdade para sugerir condições comerciais personalizadas?
Sim — aqui na Data3, o corretor é parte ativa do processo comercial, e tem total liberdade para sugerir condições personalizadas, desde que estejam dentro de uma base viável para a obra.
✅ Estudamos fluxo de pagamento conforme o perfil do cliente
✅ Avaliamos propostas com flexibilidade, sempre com foco em equilíbrio entre segurança e conversão
O mais importante: você negocia direto com a construtora, com resposta rápida, clareza e sem burocracia
Em quanto tempo recebo após o fechamento da venda?
O pagamento da comissão é feito de forma pontual e transparente, com base no contrato de corretagem. O prazo depende da condição de venda:
???? Se for à vista ou com entrada alta:
A comissão é liberada em até 10 dias úteis após o pagamento da entrada pelo cliente.
???? Se for parcelada:
A comissão pode ser proporcional ao valor pago pelo cliente, conforme fluxo acordado, garantindo previsibilidade para o corretor.
O que garante isso?
Contrato de corretagem ou ficha de parceria assinada
Cliente vinculado ao corretor no ato do atendimento
Acompanhamento interno via CRM ou planilha oficial da equipe comercial
Na Data3, corretor que vende, recebe.
Com clareza, prazos definidos e respeito pela parceria.
Há bonificações por meta ou volume de vendas?
Sim! A Data3 valoriza os corretores que vestem a camisa e performam acima da média. Por isso, temos um programa de incentivo com bonificações por desempenho, que premia não só a venda, mas o comprometimento.
???? Como funciona:
✅ Metas mensais e acumuladas
Corretores que atingem metas de vendas pré-definidas recebem bônus financeiros ou prêmios extras, além da comissão padrão.
✅ Ranking com reconhecimento trimestral
Mantemos um ranking com os melhores desempenhos — e os destaques são premiados com valores adicionais, experiências ou benefícios personalizados.
✅ Campanhas sazonais com prêmios especiais
Em datas específicas (lançamentos, feirões, viradas de trimestre), ativamos campanhas com viagens, smartphones, vouchers e mais.
Aqui, quem se dedica de verdade tem retorno real — não só financeiro, mas também em reconhecimento.
Porque na Data3, o corretor é parte do time — e time que joga junto, cresce junto.
A construtora oferece material atualizado sobre o andamento da obra para que eu envie aos clientes?
Sim. A Data3 entende que manter o cliente informado é parte essencial da confiança e da venda bem-sucedida. Por isso, disponibilizamos atualizações regulares da obra com conteúdo específico para uso dos corretores.
???? O que fornecemos:
✅ Fotos e vídeos mensais da obra
– Imagens profissionais com destaque para o avanço real da construção
– Conteúdo pronto para enviar ao cliente (com texto de apoio, se quiser)
✅ Relatórios técnicos simplificados
– Atualizações físicas e percentuais de obra, apresentadas de forma objetiva
– Ajudam o corretor a mostrar segurança e compromisso com o cronograma
✅ Acesso ao material institucional atualizado
– Apresentações, planta baixa, memorial descritivo e qualquer ajuste de produto, sempre com versão atual para não gerar ruído na comunicação
Você vende com informação atualizada, comunicação clara e suporte real da construtora.
Porque aqui, o pós-venda começa já na fundação!
Existe um processo de pós-venda bem estruturado?
Sim. Na Data3, o pós-venda é tratado com a mesma seriedade da venda e da construção.
Temos um processo organizado, documentado e com equipe preparada para acompanhar o cliente desde a vistoria até o fim do prazo de garantias.
Como funciona o nosso pós-venda:
✅ Entrega com manual do proprietário e orientações claras
– O cliente recebe um guia com cuidados, prazos de garantia e canais de atendimento
✅ Vistoria técnica com registro formal
– Antes da entrega das chaves, há uma vistoria técnica presencial com checklist e termo de aceite (ou apontamento de ajustes)
✅ Canal exclusivo de suporte
– Atendimento por WhatsApp ou e-mail para abrir chamados técnicos
– Cada solicitação é registrada e recebe número de protocolo
✅ Equipe técnica própria para atendimento
– Os ajustes são feitos por profissionais capacitados, com cronograma definido e retorno ao cliente após a conclusão
✅ Prazos de garantia claros, conforme a ABNT NBR 5674
– Acabamento: 1 ano
– Instalações: 5 anos
– Estrutura: 10 anos
Para o corretor, isso representa segurança e reputação.
Para o cliente, tranquilidade e confiança.
Para a Data3, é a única forma certa de construir.
Conclusão:
Investir em um imóvel na planta é uma decisão importante e a transparência, a segurança jurídica e a experiência técnica da construtora fazem toda a diferença nesse processo.
A Data3 não é apenas uma nova marca no mercado: é o resultado de anos de atuação séria e comprometida de engenheiros que decidiram fazer diferente desde o início!
Com gestão financeira protegida por SPE e patrimônio de afetação, cronograma bem estruturado, compromisso contratual com a entrega e comunicação direta com o cliente, a Data3 oferece muito mais do que promessas: oferece fundamento, credibilidade e valor real.
Se você está buscando um empreendimento com potencial de valorização, localização estratégica e projeto pensado para morar bem ou investir com segurança, entre em contato conosco e conheça todos os detalhes.
Seu futuro começa agora, com uma escolha inteligente e transparente!
